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Energieausweis, Bedarfsausweis, Energiepass und Verbrauchsausweis

Der Energieausweis dokumentiert die energetische Situation von Gebäuden. Rechtsgrundlage im Rahmen der Energiegesetzte findet der Energieausweis (früher auch Energiepass) in der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Inhalte eines Energieausweises

Der Energieausweis heißt uach Bedarfsausweis und kostet meist über 300 Euro. Dafür ist er aussagekräftig hinsichtlich Heizanlage, Energiebedarf, Wärmeverluste und Verbesserungsbedarf.
Dabei soll der Ausweis durch eine einfache Farbskala (so genannter Bandtacho) mit erläuternden Durchschnittswerten Transparenz ein Einfachheit schaffen. Jedoch sind die verwendeten Begriffe „Primärenergiebedarf“, „Endenergiebedarf“ und „Energieverbrauchskennwert“ an sich wenig aussagekräftig. Auch werden statt dem Brennwert nur der Heizwert berechnet oder statt der Wohnfläche zählt die Gebäudenutzfläche. Daher steht der Energieausweis in der Kritik.

Wer muss einen Energieausweis vorhalten?

Seit 1.1.2009 müssen den Energieausweis auch Bestandsbauten, die nach 1965 errichtet wurden, vorhalten. Für Geschäfts- und Gewerbebauten wird ab 1.7.2009 der Energieausweis obligatorisch, aber nicht zwingend verpflichtend. Dazu gibt es einige Überleitungsvorschriften, so dass man sich im jeweiligen Einzelfall konkret informieren muss.

Eigentümer müssen diesen Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung vorweisen, wenn danach gefragt wird. Ansonsten drohen hohe Bußgelder bis 15.000 Euro. Selbstnutzer und Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien benötigen keinen Energieausweis.

Dieser wird von einem ausstellungsberechtigten Fachmann ausgestellt und ist für 10 Jahre gültig.

Verbrauchsausweis

Neben dem relativ teuren Energieausweis (Bedarfsausweis) gibt es noch den günstigeren Verbrauchsausweis, der mit etwa 30 Euro deutlich preiswerter ist. Hier besteht aber nurmehr ein sehr eingeschränktes Wahlrecht.

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